Conseils prêt immoAvant l’achat d’un appartement ou d’une maison, on se renseigne sur les taux d’emprunts immobiliers afin de connaitre combien on pourra emprunter. Le TEG est l’élément le plus important de votre prêt immobilier. Vous allez donc découvrir quels sont les critères que retiendra votre banque pour vous proposer le meilleur taux pour votre prêt immobilier.

 

 

1er critère : L’apport personnel
Même s’il n est pas obligatoire, il est quand même conseiller d avoir un apport personnel. Ne serais ce que pour payer les frais de notaire. Plus vous aurez d économie et mieux ce sera. En effet, en faisant diminuer le risque pris par votre banque, vous serez en position de force pour négocier le meilleur taux immobilier possible.

 

2e critère : Le PTZ+
Vérifiez si vous êtes éligible au prêt à taux zéro. Si vous y avez droit, cela vous permettra d’emprunter gratuitement une partie de la somme d’argent nécessaire à votre projet.

 

3e critère : CEL et PEL
Si vous avez un de ces 2 contrats d’épargne logement, profitez des avantages de ces derniers car le taux proposé est intéressant. Ce sont des produits bancaires prévus pour préparer un achat immobilier.

 

4e critère : Les prêts aidés
Il existe d’autres prêts aidés qui vous permettent d’obtenir de très bon taux. Demandez à votre employeur si vous pouvez bénéficier du prêt 1% logement par exemple.

 

5e critère : Solder vos autres crédits
Si vous avez actuellement des crédit en cours (pour une auto, une tv…) ou avez ressemant acheter des produits en 4x sans frais ou autres, vous limiter votre capacité d endettement. C’est comme se tirer une balle dans le pied avant d aller au combat ! Blague à part, il vous fera absolument solder ces crédits avant d’aller voir votre banquier afin d avoir des comptes propres.

 

6e critère : Réduire votre taux d’endettement
Par principe, les banques ne prêtent pas au delà de 33 % de vos revenus. C’est-à-dire que la mensualité de votre prêt ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus mensuels. Si votre taux d’endettement est supérieur, regarder qu’elle solution s offre a vous pour le réduire.

 

7e critère : Pas de découvert ou incident bancaire
Si vous n’avez pas été à découvert durant les derniers mois avant votre demande de prêt, cela montrera que vous êtes capable de gérer vos finances et s’avez tenir votre budget. Il ne faut également n’avoir jamais émis de chèque en bois.

 

8e critère : Avoir un emploi stable
La stabilité de votre emploi est primordiale. Vous aurez plus de chances d’obtenir un meilleur taux de crédit en étant en CDI qu’intérimaire…

 

9e critère : Jouer la concurrence
Vous pouvez profiter de la concurrence pour négocier le taux et des meilleures conditions de prêt en confrontant les propositions de différentes banques. Vous pouvez le faire simplement en vous rendant cher un courtier en crédit immobilier ou si vous en avez le temps, prenez rendez-vous a toute les banques et organismes de crédit proche de votre domicile.

 

10e critère : Souscrire des produits bancaire
Lors de votre négociation à la banque, vous pouvez obtenir une meilleure offre en acceptant de souscrire d’autres produits et services proposés (assurances, placements, carte de paiement, mutuelle, téléphonie…). Comparez avec vos contrats actuels. Les produits proposés par les banques ne sont parfois pas toujours plus cher que ce que l’on croit. Il peut donc être profitable d’en changer pour obtenir un crédit moins cher.

 

Ces conseils ne représentent qu’une partie de ceux que vous pourrez retrouver dans mon e-book afin d’optimiser votre financement immobilier…

 

GRATUIT – Guide des 7 clés pour réussir dans l’immobilier

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21 commentaires

  1. Je trouve ton avis très intéressant


    L homme tendance



  2. Bonjour Homme Tendance,

    Merci pour ton avis, je t invite a lire également les autres articles de ce blog et aussi, si tu le souhaite de télécharger mon Guide Gratuit sur les « 7 clés pour réussir dans l’immobilier ».

    A bientôt sur Business investissement

    Stephane


    Stephane



  3. Salut a tous,

    Moi pour ma recherche de prêt j ai été direct cher un courtier. Plus simple et rapide, mais sachez que sans un CDI c est mort, pas la peine d espérer un centime.
    Johan


    Johan



  4. Salut,

    Ayant travailler dans un établissement bancaire, beaucoup de gens croient qu obtenir un prêt est une simple formalité et ça se fait comme ça juste, Grace a un CDI. Il y en a même qui venait les mains dans les poches faire leur demande.
    Un crédit immo ça se prépare et faut au minimum se faire un argumentaire (ses point positive, négatif…) avant d aller frapper a la porte des banques.
    A+

    Carine


    Carine



  5. Bonsoir a tous,
    Comme Johan je pense que le plus pratique est d aller voir le courtier en prêt après avoir déjà rencontrer sa banque. Votre conseiller vous connais bien et s il veut vous garder (car bon client) il fera l effort pour vous satisfaire.
    Honoré


    Honore



  6. Attention aussi a ne pas être interdit bancaire (avoir fait des chèques sans provisions par le passé), crédit a la conso non soldé… Car sinon c est mort avant même de chercher un prêt immobilier…

    Luc


    Luc



  7. Bonjour,
    Super article, quand on lis ça comme ça, sa n’a pas l’air compliqué, mais il faut commencer par avoir en premier lieu une bonne éducation financière pour mettre tous ces critères en application sur du moyen terme.
    Au plaisir


    Sofiane



  8. 10 conseils qui sont les bienvenus et qui sont très utiles.
    Bonne continuation à ce super blog
    Ludovic


    Ludovic



  9. Bonsoir,

    Effectivement, comme dit Sofiane, la base la plus importante est d avoir une bonne éducation financière, ce que malheureusement on apprend pas à l’ecole.

    Continuez a réagir sur ce blog si vous avez la moindre question ou besoin de conseil.

    A bientôt.

    Stephane


    Stephane de Business Investissement



  10. Bonsoir,

    J ai été cette semaine a la banque pour demander un prêt immo, mon dossier est pas mal mais c est vrai que comme dit Stephane dans cet article, il faut solder ses crédit en cours.
    J ai un encours crédit de 2000€ encore sur mon auto et mon banquier me prête qu une fois que celui ci sera soldé afin de réduire mon taux d endettement.

    Article donc très pertinent qui est plein de bon sens et de bon conseil.

    Alexis


    Alexis



  11. Bonjour,
    Comme d’habitude très bon conseil de Stéphane.
    Longue vie à ce blog
    Laura


    Laura



  12. Super conseil, je saurais comment me comporter maintenant lorsque j irais voir ma banque pour demander mon prêt immobilier pour ma résidence principale.
    Merci Stephane pour ces précieux conseils.
    Noémie


    Noémie



  13. Article très intéressant, qui donne de bonne clé pour obtenir le meilleur prêt possible.
    A bientôt
    Nico


    Nico



  14. Bonjour a tous,

    Merci de vos encouragement et de venir faire part votre vécu sur ce blog.

    J espère a bientôt !


    Stephane de Business investissement



  15. Bonjour, il faut effectivement que son budget soit très bien géré pour que votre banquier vous fasse confiance lors d’un prêt. Car souvent dans les prêts sans apports, seul votre banquier sera enclin à vous prêter et prendre le risque.
    Un conseil que je rajouterais c’est avoir une épargne de côté au cas ou il y est des travaux etc.
    et cela rassure le banquier.
    Penser à négocier un différé total ou partiel pour gagner de l’argent rapidement et se constituer une épargne.
    Patrice


    patrice



  16. bonjour,
    je suis Mme Eudocie étant a la recherche de prêt depuis plus de 3 mois,
    j’ai été beaucoup de fois dupé sur des sites de prêt entre particulier
    en voulant fait un prêt entre particulier chez plusieurs personnes.
    Mais chaque fois je me suis faire avoir par des faux prêteurs et
    à la fin je ne reçois rien sur mon compte. Mais heureusement je suis
    tombé sur un monsieur de nom alfredo vraiment simple et aimable qui m’a aider a
    trouver mon prêt de 250.000€ que j’ai reçu sur mon compte 48 heures
    après sans trop de protocoles.
    Donc vous qui êtes dans le besoin comme moi, vous pouvez lui écrire et
    lui expliquer votre situation il pourrait vous aider.

    Concernant ce blog, il est très instructif et tout, j adore mais les banque prête pas toujours facilement.


    eudocie



  17. Blog tres instructif, facile à lire, j adore.
    J ai eu ton e book qui est top, la je vais commander ton livre.
    A bientot !


    Bradley



  18. salut Stephane,
    Je parcourt ton site, et j apprend beaucoup
    Merci
    A bientot


    Mark



  19. Bonjour Mark et Bradley,
    Merci pour vos com, je viens de poster un nouvel article, n hésitez donc pas à réagir sur le sujet
    A bientot
    Stephane


    Stephane



  20. Merci pour ce blog
    les articles sont super


    Barnypok



  21. Merci pour ton post Barnypok,
    A bientot
    Stephane


    Stephane



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