payer_avec_smic_sans_apportQuand on ne touche que le smic comme beaucoup de français et qu on a pas ou peu d apport il n est pas facile d obtenir un prêt immobilier. Pourtant c est possible !
j ai personnellement emprunter sans apport et en ne touchant qu’ un smic (même au chômage pour mes 2 derniers emprunts).

 

Je vais vous expliquer comment cela est possible. Tout d abord vous devez être un bon client de votre banque en prenant un maximum de service chez elle. Pour être un bon client rien de plus facile. Il ne faut simplement pas s’éparpiller en optant pour des services cher l un et cher l autre. En effet, il n y a pourtant rien de plus simple, de plus rapide et plus pratique que de prendre tout ses contrats chez un même prestataire.

 

Concrètement, pourquoi ne pas souscrire vos abonnements téléphonique, contrat d assurance auto et habitation, mutuelle, assurance vie…. dans votre banque. Ça ne vous coûtera pas plus cher. la preuve, quand je dis à mes amis combien je paye de mutuelle, assurance auto… Ils hallucinent. Tout le monde s imagine que ces services dans une banque sont chers alors que pas du tout. Au contraire, plus vous cumuler des contrats et plus il sera facile de négocier le tarifs de ces derniers.

 

Il faut savoir donner pour recevoir. En faisant gagner de l argent à votre banque (en souscrivant des services cher elle plutôt que cher d autres prestataires) vous aurez plus de facilitée à obtenir certaine concession comme l octroi d un prêt immobilier.

 

En effet, en possédant plein de contrat dans votre banque et des comptes propres (jamais d’incident bancaire, découvert…) vous serez en position de force lorsque vous demanderez votre prêt immobilier. Votre banquier n aura pas envi de vous perdre car vous êtes client et en vous laissant partir, ça lui fera également perdre les contrats souscrits dans son agence. Votre banquier est avant tout un commerçant et même avec un Smic il vous octroiera sans trop de souci un prêt de 70000€.

 

Dans mon cas, j ai obtenu 60000€ la première fois que j ai emprunter. J avais 22 ans et donc à cette époque (en 2003) le smic était d environ 900€. J’avais donc une mensualité de 300€ (en théorie, la banque vous prêtes de façon a ce que votre endettement ne dépasse pas 33% de vos revenus mensuels). Avec ces 60000€ j ai donc acheter un terrain a 27500€. Les frais de notaire était d environ 2500€ et il restait 30000€ pour construire.

 

GRATUIT – Guide des 7 clés pour réussir dans l immobilier

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19 commentaires

  1. Bonjour,

    Il est clair que beaucoup de gens n ont pas conscience qu avec un smic on peu s en sortir et acceder a la propriete, ne serait ce qu avoir un appart.

    J ai lu ton guide gratuit sur les 7 cles pour reussir dans l immobilier.

    Il est clair qu en appliquant ces principes tu es obliger de bien demarrer et reussir tes investissements immobiliers et enfin gagner de l argent avec l immobilier.

    Merci encore pour cet article

    Dimitri


    Dimitri



  2. Bonjour Dimitri.

    Merci pour ton témoignage.

    Je suis ravi que mon Guide Gratuit t’a plus.

    A bientôt sur mon blog

    Stephane


    Stephane de Business Investissement



  3. Salut Stephane,
    Bâtir avec un smic j ai un couple d ami qui l a fait avec l aide de leur famille, c est faisable mais faut encore en avoir le courage et un mental de fer d après eux !
    A +
    Johan


    Johan



  4. Bonjour,

    Acheter avec un smic et sans apport c est vraiment possible. Comme dit stephane dans son e-book, il faut montrer a la banque qu on sait vivre en fonction de ses revenus, qu on est pas un adepte du crédit revolving et avoir… Si possible un CDI.

    Belle article en tout cas.

    Bonne continuation Stephane.

    Carine


    Carine



  5. Salut Carine,

    Je partage ton avis. Quand on veut on peut. Faut juste sans donner les moyens et savoirs ce que l on veut dans la vie.

    J ai également lu ton guide gratuit Stephane, il est bien explicite, de bon conseils, super quoi !

    A bientôt


    Olivia



  6. Simplicité et efficacité sont les mots d’ordres de ce post


    L assureur



  7. Bonjour Carine et Johan,

    Je suis complètement d accord avec vous.

    A bientôt

    Stephane


    Stephane de Business Investissement



  8. Bonjour tout le monde,

    Effectivement avec une bonne éducation financière, en montrent a sa banque que l on sait gérer un budget même faible et qu on a de solide base je pense aussi qu on peut y arriver a bâtir avec un smic, faut il encore en avoir le courage et la volonté, ce que beaucoup de jeune manque.

    En tout cas merci pour cet article et bonne vie a ce blog très enrichissant.

    Christophe.


    Christophe



  9. Tu as tout a fait raison Christophe,

    Merci pour tes encouragement et je te dit a bientôt !

    Stephane


    Stephane de Business investissement



  10. Comme quoi meme avec un smic et sans Epargne on peu accéder à la propriété.
    De la volonté et du courage, félicitation.


    Jean noel



  11. bonjour Stephane,
    Je découvre ton blog avec beaucoup de joie.
    Vivement le prochain article
    Karl


    Karl



  12. tres belle article
    Continu ainsi
    Léo


    Léo



  13. bonjour Stephane,
    J adore ton blog, proposera tu prochainement un Seminaire sur l immobilier ?
    A bientot
    Rifi


    Rifi



  14. bonjour Stephane,
    Tu m a l air d être un excellent business man, donne tu des cours particulier ?
    A plus
    Bruce


    Bruce



  15. excellent post et tres bon contenu
    Puise je faire un lien sur mon site ?
    A bientot


    Chan



  16. Merci pour ce blog qui est un des meilleurs sur l’immobilier.
    Dommage que tu ne fasse pas plus de mise a jour
    Soan


    Soan



  17. J’adore ce blog que je suis depuis le debut
    vivement le prochain article


    japon



  18. ce blog est genial


    Barnypok



  19. Bonjour à vous Japon, Soan et Chan…
    merci pour vos commentaires.
    Chan tu peu sans souci faire un lien pointant sur mon blog
    A bientot
    Stephane


    Stephane



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