batir_avec_900A 22 ans, sans être dans les métiers du bâtiment, gagnant que le smic et en ne possédant pas d apport personnel, il est possible de bâtir. Vous pensez a juste titre que c’est impossible et irréalisable et pourtant, voici une histoire vrai dont en voici tout les détails.

 

Quand j avais 21 ans je passais mon temps libre à me former sur la construction de maison. Pourtant je n étais pas manuelle, un peut fenian et j avais peu d économie. pourtant avec un CDI 35h et touchant le smic (900€/mois à l époque) je vais à la banque demander un prêt pour bâtir ma maison. Ma conseillère c est moquer de moi en me disant qu il était trop tôt et que je n’avais pas les moyens.

 

Je continue donc de me former 1 an, à mettre la moitié de ma paye de côté (j habitais cher mon grand père…) et je retourne donc à la banque à 22 ans en ayant un air plus sur de moi et en insistant sur le fait que si elle me prêter pas 60000€ je changais de banque.

 

Et oui, avec 60000€ (Avec du PTZ inclus) sur 20 ans ca me faisait 300€/mois de crédit. Soit mon endettement de 33%. Ma conseillère a vu que je savais épargner et j y ai faire croire que j avais déjà maçonner… En faite je connaissais tout par cœur mais qu en théorie sans avoir fait de la pratique. Je me disais si un maçon qui a arrêter l école au Lycée sait monter des mur alors pourquoi pas moi ! Je ne suis pas plus bête qu un autre.

 

Ma banquiere a donc accepter de me prêter 60000€ a condition que j y prouve par des devis que mon projet est réalisable avec ce budget.

 

J ai donc fait et calculer qu avec 30000€ de matériel je pouvais m’auto-construire ma maison de 80m2. Il fallait donc que je trouve un terrain pour 30000€ frais de notaire compris. Et par chance, j ai trouver un super terrain de 7,5 ares pour 27500€. Avec les frais de notaire je rentrais donc dans mon budget de 30000€.

 

Je vais donc au notaire signer mon compromis, puis à la banque avec celui-ci et mes 30000€ de devis et la banque me prêta mes 60000€.

 

En parallèle de mon travail de vendeur a Bricomarché j ai bâti ma propre maison en 1 an 1/2. Je l ai habiter 1 an 1/2 également puis revendu 140000€ a un jeune couple. Si on compte les 10000€ d apport que j ai mis dedans pour ma cuisine équipé, la déco et les extérieur, je l ai revendu 2 fois mon prix de revient ! soit 70000€ de plus value.

 

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19 commentaires

  1. Intéressant comme témoignage, dommage que ce soit plein de fautes d’orthographe !!


    CASSEL



  2. Bonjour,
    J admets qu en orthographe grammaire je suis pas terrible mais je fais des efforts pour m améliorer.
    Le français était d ailleurs la seule matière à l école où j avais pas la moyenne…

    Si vous avez besoins de détails ou conseils concernant ce témoignage n hésitez pas !

    Stephane


    Stephane de Business Investissement



  3. Bonsoir Cassel,
    Je trouve que tu abuse, il n y a pas tant de faute, il manque quelque accent mais bon quand t écrit avec un tel ou tablette pas évidant parfois.
    En tout cas pour revenir a l article, construire avec 900€/mois, tu doit être soit économe ou avoir une bonne banque.

    A bientôt

    Johan


    Johan



  4. Bonjour Stephane,
    J avais déjà vu des reportage sur M6 et France5 de personne comme toi qui se sont lancés dans la construction avec de grès faible revenus. A défaut d avoir les reins solide financièrement il faut les avoirs physiquement en plus d avoir un gros mental.

    Au plaisir de relire ce genre d article.

    Carine


    Carine



  5. Être propriétaire de sa maison pour 300€/mois et a ton âge c est exceptionnel et même bluffant Stephane.

    Félicitations a toi et merci pour ce récit de ton parcours.

    Olivia


    Olivia



  6. Salut Stephane,
    La maison sur la photo de ton article est celle dont tu parle dans ton récit ?
    Redouane


    Redouane



  7. Bonjour Redouane,

    La maison en photo de cet article est la 3ème que j ai faite en auto construction.

    Celle dont je parle dans cette article est en photo dans l autre article : « Acheter avec un Smic et sans apport ».

    N hésitez pas si vous avez d autres questions, ce blog est fait pour ça !

    Stephane


    Stephane de Business Investissement



  8. Bonjour Stéphane,
    Autant d’ambition et de courage à cet age là, moi je dit respect !
    Bonne continuation en espérant d’autre témoignage aussi boostent et qui donne la patate et la motivation. Comme quoi quand on veut on peut, faut juste s’en donner les moyens.

    Regis


    Regis



  9. Bonjour,
    Très belle article qui est très intéressant


    www.viagrabelgiquefr.com



  10. La classe, arrivé à bâtir avec un smic c est possible mais peu de gens le feraient car déjà il faut être économe, bien gérer son argent, son budget et ses dépenses. Il faut aussi être un excellent bricoleur ou être du bâtiment et même connaître tous les corps de métiers et on y pense pas mais qui est très important : avoir un mental de fer.
    Belle article en tout cas qui montre que l on peu y arriver dans la vie avec de faible moyen.
    Nordine


    Nordine



  11. Bonjour Stephane,
    Propriétaire d une maison neuve pour 300€/mois je dit bravo.
    Au moins tu ne t ai pas « griller » au niveau de ta capacité de remboursement comme beaucoup pour ta RP. Très bon témoignage en tout cas, merci.
    A bientôt
    Sophie


    Sophie



  12. Merci Régis et Nordine pour votre commentaire,

    Effectivement, tout le monde peu réussir dans la vie il suffit juste de s’en donner les moyens et de foncé !

    A bientôt sur Business investissement

    Stephane


    Stephane de Business investissement



  13. Bravo, vraiment. Je suis très impressionnée. Bon courage pour la suite ! :)


    Claude, de "J'aime l'EFT"



  14. Thanks for sharing this great read with us.


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  15. The images of Williams arriving at the airport and listening to tapes on the plane build on the anticipation heard in the song and once again appeal to its 80s sensibilities.
    Good blog


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  16. le meilleurs Vlog sur l immobilier
    Merci pour ces articles


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  17. super ce blog


    Rukino



  18. Merci pour vos encouragements,
    Je viens de poster un nouvel article, n hésitez donc pas à réagir sur le sujet !
    A bientot


    Stephane



  19. j ai oublier, quand est ce que tu publie tes video formation ?
    A bientot


    Jimmy



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